Gemütliche aber renovierungsbedürftige EG-Wohnung in einer familiär geprägten Anlage

Beschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ( Wohnanlage) platziert, welches 1961 errichtet wurde. Der Häuserriegel beinhaltet 3 Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen.
Insgesamt besteht die WEG aus 5 dieser Baukörper.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im EG und bietet Ihnen 2,5 Zimmer, welche sich auf 62 m² Wohnfläche verteilen. Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in dem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen.

Rechter Hand finden Sie sowohl das Kinderzimmer (1/2 Zimmer), das natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden kann, z.B. als Homeofficebereich etc.
Weiterhin zweigt rechts die kleine Küche ab, die ein neuer Eigentümer bestimmt dem heutigen Zeitgeist anpassen wird.
Nachgelagert betreten Sie das Wannenbad mit Tageslicht, dem sich ein kleiner Abstellraum anschließt.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Über den kleinen Balkon können Sie in den Abendstunden die wärmende Sonne genießen.

Letztlich führt Sie Ihr Rundgang in das sehr helle und gut geschnittene Schlafzimmer.

Der separate über das Treppenhaus erreichbare sehr große Bodenraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstiges

Zum Wohngeld in Höhe von ca. € 135,-- ergibt sich eine weitere Zuführung zur Rücklage in Höhe von mtl. ca. € 53,--

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse sowie die KI-Animationen in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.