Beste Energieeffizienz: NEUBAU von 129 m²-DHH, VK – schlüsselfertig!

Beschreibung

Eine tolle Immobilie in beliebter Reinbeker Lage!

Sie suchen ein Objekt mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen?

Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Ausstattung

Diese Doppelhaushälften entstehen in massiver Bauweise Stein auf Stein. Der Bauträger wird Ihnen die Immobilie bezugsfertig - mit Ausnahme der Küche - übergeben – einschließlich Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbelags- und Malerarbeiten. Die Fußböden der Wohnbereiche erhalten einen Belag nach Absprache.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die für Sie vom Bauträger ebenso fertiggestellt wird wie der dann angesäte Rasen.

Über eine Buchenvollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über 3 Schlafräume und ein helles Vollbad mit Armaturen der Firma Hansgrohe, Dusche und Wanne der Firma Kaldewei verfügt.

Der Spitzboden wird als ausgebaute Fläche mit ca. 24 m² übergeben.

Im Außenbereich wird ein Stellplatz erstellt.

Rundum handelt es sich hier um eine Immobilie, die hervorragende Voraussetzungen für großzügiges Wohnen erfüllt. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte.

Sonstiges

Ihr Doppelhaus im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 545 m², 278 m²/Hälfte, ideelle Teilung
• Größe: ca. 129 m², Zweigeschossig (Stadthaus) plus Dachgeschoß
• Vollkeller ca. 54 m² mit Betontreppe ( Nutzkeller )
• Buchenvollholztreppe von Treppenmeister
• Fußbodenheizung inklusive Raumthermostate
• Traufkanten, Unterschläge in profilierten Kunststoff
• Effizenzhaus, Wert: 15,3 kWh(m²a)
• Dachrinnen, Fallrohre, Formteile in Zink
• Dreifachverglasung U-Wert 0,5
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, außer Veluxfenster
• Dämmung: Dach 160 Aufspardämmung WLG 025
• Alle Hausanschlüsse inklusive
• Luft/Wasserwärmepumpe von Bosch
• Photovoltaikanlage ca. 7,5 Kwp
• Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
• Glasierte Tondachpfannen
• Alle Fußbodenbelagsarbeiten
• Malerarbeiten
• Komplette Außenanlage mit Parkplätzen

… und, und, und.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie näheres Interesse an diesem Bauprojekt haben. Noch können individuelle Wünsche, die rechtzeitig geäußert werden, in den Planungen berücksichtigt werden.

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Die gezeigten Fotoaufnahmen stellen Musterfotos dar. Die tatsächlichen Baugegebenheiten ergeben sich aus der Baubeschreibung.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.