Schickes Büro in zentraler Lage!

21465 Reinbek, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-1202
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Völkers Park 13
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1887
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % Mwst.
    Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    344,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2025
  • Gültig bis
    09.12.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1887
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neuen Büro- bzw. Praxisflächen liegen im Zentrum von Reinbek, in einer Villa aus dem Jahre 1887.

Die Flächen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und liegen im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Objekt verfügt über 3 Räume, eine Küche und getrennten WC's.

In zwei Büros ist Parkett verlegt, die Decken sind teilweise mit tollen Stuck versehen. Zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • 3 Büro- /Praxisräume
  • Parkettboden
  • vorhandene strukturierte IT-Verkabelung
  • separate Küche
  • Eigener Eingang
  • 2 PKW Stellplätze

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Reinbek.

Das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist Reinbek sehr Verkehrsgünstig gelegen.

Die A24,A25 und die A1 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW ca. 25 Minuten entfernt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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