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21509 Glinde, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WI-1183
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Am alten Lokschuppen 13
    21509  Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % Mwst.
    Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,45 EUR
  • Heizkosten
    92,05 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.363,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2024
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unterhalten Sie Ihre neue Praxis, Ihre neuen Büroräume in einer Teilfläche eines gradlinig gestalteten Gebäudes im begehrten Glinder Gewerbegebiet "Am alten Lokschuppen".

Vermietet wird nun eine Fläche von ca. 75 m². Über Erweiterungswünsche lässt sich reden.

Ausstattung

Die zur Verfügung stehenden Räume sind bezugsbereit eingerichtet: bestellen Sie schon einmal den Umzugsunternehmer:

3 großzügige helle Räume stehen zur Anmietung: der größte Raum dieser Mietung besticht durch eine eingebaute Küchenzeile.

Darüber hinaus erwartet Sie in diesen "jungen" Räumen "(Baujahr 2014) ein WC-Bereich mit eigener Dusche. Ein Abstellraum für die zu archivierenden Akten ist ebenso vorhanden.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und braucht hinsichtlich der Qualität und der Ausstattung keine Vergleiche zu scheuen.
Fazit: Sie erwerben eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zum Teil top-vermietet, zum Teil zur Eigennutzung geeignet. Sollten Sie nicht selbst einziehen wollen, vermieten wir Ihnen die Flächen zur angesprochenen Sollmiete.

Sonstiges

Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.

Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.

Das hier angebotene Bürohaus liegt in der Straße "Am alten Lokschuppen" und grenzt an das Wohngebiet "Alte Wache". In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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