Filme | Weinel Immobilien

Weinel Immobilien – was wir für Sie tun können…

Dieser kurze Clip erklärt Ihnen in wenigen Minuten unsere Leistungsstärke, unsere Fachgebiete. Der Film wird Ihnen aufzeigen, warum gerade ein regionaler Immobilienvermittler für Sie von entscheidendem Vorteil ist: er kennt „seine Region“.

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Warum ein IVD-Makler?

Wir zeigen Ihnen, warum man auf unsere Leistungen vertrauen kann und welche Qualität Sie von einem Makler erwarten dürfen, der im Immobilienverband Deutschland organisiert ist. Wussten Sie, dass nur IVD-Makler gesichert einen Sachkundenachweis erbringen müssen. Wussten Sie, dass IVD-Makler eine Berufshaftpflichtversicherung unterhalten müssen? Sie denken, dies sei selbstverständlich? Nur für IVD-Mitglieder…

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Der Top-Immoverkäufer

Dieser Film richtet sich an Eigentümer und Käufer von hochwertigen Immobilien, eine Zielgruppe mit wenig Zeit. Deswegen suchen sie nach Verkaufsprofis, die die Vermarktung ihrer Immobilie optimal löst mit möglichst wenig Kundenkontakt und perfekter Vorauswahl solventer Käufer. Klar, dass auch die Käufer wenig Zeit haben und möglichst schon zu Hause entscheiden wollen, ob die gewünschte Immobilie in Betracht kommt und sich die Zeit für eine Besichtigung lohnt.

Weshalb einen Profi einschalten? Er schafft die Bedingungen zum „Kaufenlassen“. Er übernimmt die volle Verantwortung für das ihm übertragene Objekt. Er identifiziert die Zielgruppe, zu der das Objekt passt. Er führt stringent und zielgruppenorientiert seinen Marketingplan durch.

Aber sehen Sie selbst.

Dieser Film folgt in Kürze!

Immobilienbewertung erfordert Sachverstand – Kaffeesatz ist in diesem Fall ein unzuverlässiger Ratgeber

In unseren Verhandlungen mit verkaufswilligen Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten erleben wir immer wieder den gleichen Interessengegensatz: der Eigentümer möchte einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen, der Kaufinteressent allerdings für gute Lage und Qualität einen möglichst geringen Kaufpreis zahlen. Gefragt ist hier der Immobilienfachmann, der aufgrund seiner Erfahrung und Marktkenntnis den aktuellen Marktwert einer Immobilie ermitteln und die Kaufverhandlungen kompetent moderieren kann.

Häufig scheint es so, als würden die Immobilienpreise, die auf dem Markt aufgerufen werden, mittels eines Würfels ermittelt oder aus dem Kaffeesatz gelesen. Oft scheinen sie auch nur den Wunschvorstellungen des Eigentümers zu entsprechen, die oft von der Marktwirklichkeit entfernt sind. Deshalb sollte man sich bei der Auswahl seines Maklers über dessen Fachkunde informieren; denn Kaffeesatz ist bei der Ermittlung des Kaufpreises kein seriöser Begleiter.

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Leibrente

In Zeiten niedriger Zinsen ist für Kapitalanleger eine der ältesten Finanzierungsformen für Immobilien – die Leib- oder Zeitrente – wieder in aller Munde. Insbesondere Senioren stellen sich heute die Frage, welche Möglichkeiten des Verkaufs oder Teilverkaufs von Immobilien und/oder Grundstücken bestehen, ohne dass das geliebte Haus aufgegeben werden muss. Fragen Sie uns – wir geben Antworten.

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Wie regeln Sie den Umgang mit Ihrer gemeinsamen Immobilie im Falle einer Scheidung?
Wer bewohnt diese weiter? Ist das finanziell überhaupt leistbar?

Die gemeinsame Immobilie war in den vergangenen Jahren der gemeinsame Lebensmittelpunkt, Ihr Zuhause, das Zuhause Ihres Partners/Ihrer Partnerin, das Zuhause der Kinder.

Wir helfen Ihnen gern, mit dieser Situation umzugehen. Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir durchaus auch mediativ unterwegs. Vertrauen Sie unserem Handeln – wir versuchen, mit Ihnen gemeinsam Streitpunkten aus dem Weg zu gehen.

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Immobilienverkauf: So viel Zeit müssen Sie einplanen

Wieviel Zeit so ein Immobilienverkauf in Anspruch nimmt, wird von vielen Eigentümern häufig unterschätzt. Wird eine Immobilie nicht gut auf den Verkaufsprozess vorbereitet, kann es passieren, dass kein Käufer dafür gefunden wird – selbst bei hoher Nachfrage. Oft unterschätzen Eigentümer den zeitlichen Aufwand, der hinter dem Immobilienverkauf steckt. Denn auch bei hoher Nachfrage verkauft sich eine Immobilie nicht von allein.

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Immobilie inserieren – aber wo und wie lohnt es sich?

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie mit einem Inserat in den einschlägigen Online-Portalen nicht viel falsch machen können. Aber oft ist das Gegenteil der Fall. Immobilienverkäufer überlegen häufig nicht, wo und wie sie die Zielgruppe für ihre Immobilie am besten erreichen. Sollten es mehr als ein Online-Portal sein? Lohnen sich Facebook-Anzeigen und Facebook-Gruppen? Nur wer die richtige Strategie hat, kann den Vermarktungsprozess verkürzen und zu einem marktgerechten Preis seine Immobilie verkaufen.

Suchen Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns! Wir kümmern uns darum.

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Fax

040 – 60 94 68 99 1