Viel Platz für die Familie. Und direkt an der Natur.

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1132
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamburger Kamp 9
    22113  Oststeinbek
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer
    Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR
  • Nebenkosten
    332,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2018
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    144.3 kw/h kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144.3 kw/h kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine barrierearme moderne Wohnung für die Familie in ruhiger Lage Oststeinbeks?

Diese helle 2 2/2-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Westbalkon.

Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.

Für diese Wohnung wurde das bestehende Erbbaurecht abgelöst!

Ausstattung

Durch die Eingangstür betreten Sie den mit Fliesen ausgelegten Flurbereich, von dem aus klassischerweise alle Zimmer abzweigen.

In der Wohnung sind derzeit 3 Schlafzimmer unterbracht; allerdings müssen die jetzigen Bewohner dem Familienzuwachs Tribut zollen und sich vergrößern.
Selbstverständlich können Sie eins der Kinderzimmer auch als Homeofficebereich einrichten.

Das Hauptbad mit Badewanne wie auch auch das Duschbad sind in einem technisch einwandfreien Zustand. Im Hauptbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, wenngleich auch alle Bewohner dieses Hauses im Keller über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügen.

Die gemütliche Einbauküche birgt genügend Platz zum gemütlichen Kochen und verfügt über die üblichen Küchenmaschinen.

Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Genießen Sie von dort einen freien Blick in die Feldmark.

Ein Abstellraum rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Die Bäder und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Überblick:

- ca. 103 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² -Balkonfläche
- 2 2/2 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Duschbad
- großzügiger, trockner Kellerraum
- im Kellergeschoss: Raum für die eigene Waschmaschine
- guter Zustand
- Wohngeld € 332,24 zzgl. € 145,55 Rücklagenzuführung
- 8 Wohnungen in diesem Haus

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Wohnung zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Lage

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.

Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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