Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1113
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oher Weg 2 c
    21509 Glinde
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer
    Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nebenkosten
    261,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.08.2018
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmerwohnung liegt mitten im Glinder Zentrum und wartet auf neue Bewohner.

Ausstattung

Nach dem Öffnen der Wohnungstür erschließt sich für Sie ein Flurbereich, von dem alle weiteren Räume abzweigen.

Alle Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Teppichboden ausgelegt, der sicherlich ersetzt werden wird.

Die Küche ist aus unserer Sicht in die Jahre gekommen. Ein neuer Eigentümer wird diese sicher ersetzen.

Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit 2 (!) Bädern (einem Duschbad, einem Wannenbad) ausgestattet. Vom elterlichen Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Hauptbad.

Außer dem elterlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere Schlafräume.. Von einem betreten Sie einen vorgesetzten Balkon und können dort die Mittagssonne entspannt genießen!

Durchaus ergibt sich die Möglichkeit, eine Wand zwischen diesem Schlaf- und dem Wohnzimmer zu entfernen und so das Wohnzimmer zu vergrößern.

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Lage

Im Ortskern Glindes finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Glinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot brauchen Sie nicht zu verzichten.

Die Stadt im Grünen liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurter Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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