Langjährig vermietete Wohnung !

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Au 22 b
    21509  Glinde
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 Prozent des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.786,00 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung ist von den jetzigen Bewohnern angemietet seit 1996. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und optisch einwandfreiem Zustand. Der Zugang der Immobilie ist ebenerdig. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in der Endetage einer 8-geschossigen Wohnanlage in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Das Gebäude wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert/saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Treten Sie ein! Eine Diele führt Sie in alle Räume dieser sehr gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung. Von der Diele aus rechter Hand erreichen Sie ein innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne.

Im Anschluss daran betreten Sie das große Wohnzimmer, welches, bedingt durch eine große Fensterfront, mit sehr viel Helligkeit punktet. Betreten Sie von hier aus den Balkon, von dem Sie einen sagenhaften Weitblick bis nach Hamburg haben und der ein Verweilen an warmen Tagen ermöglicht.

Die Küche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und in einwandfreiem Zustand.

Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Wohnungsangebot ab.

Zu der Wohnung gehören ein Keller-, Fahrrad- und Waschraum.

Lassen Sie den Charme dieser Wohnung auf sich wirken! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Überblick:

- 2 Zimmer
- ca. 59 m²
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Mieteinnahme p.a. € 5.786,--

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Lage

Glinde, die „Stadt im Grünen“, liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurter Allee ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Min. zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in ruhiger Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist im Ortskern zu finden, ebenso zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie alle weiterführenden Schulen.

Viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur bieten zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee, lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot braucht niemand zu verzichten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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