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21465 Reinbek, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1138
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Pillauer Weg 10
    21465 Reinbek
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    189 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst.
    Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
  • Hausgeld
    122,84 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Heizkosten
    63,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2023
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie mögen ein Wohnen für 2? Dieses Reihenhaus ist klein, fein - und sehr gemütlich.

Ziehen Sie alleine ein, zu zweit - oder auch mit einem Kind. Dieses Haus passt sich Ihren Lebensumständen an.

Ausstattung

Sie betreten das Haus in in einen Flur, der Sie geradezu in das helle Wohnzimmer mit dem schönen Blick in den Garten führt. Im Wohnzimmer integriert ist der Essbereich.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die ein neuer Eigentümer sicherlich dem heutigen Zeitgeist anpassen wird.

Eine Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer beinhaltet.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet ist.

Ein Teilkeller rundet das Angebot ab. Mit ein bisschen Modernisierungsgeschick wird dieses Reihenhaus einer neuen Familie ein modernes, gemütliches Zuhause bieten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Das Haus in der Zusammenfassung:

- Baujahr 1956
- ca. 71 m² Wohnfläche
- ca. 189 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Garage
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung Baujahr 2016
- Fenster alle erneuert

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Reinbek.

In unmittelbarer Nähe zu Hamburg ist in Reinbek ein angenehmes, anregendes, und ruhiges Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.

Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig- Holsteins, liegt vor der Haustür.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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