Einziehen und Wohnen!

Beschreibung

Dieses liebevoll ausgestattete Endreihenhaus verwöhnt den neuen Eigentümer auf ca. 157 m² Wohnfläche, die sich verteilen über ein Erdgeschoß zzgl. 2 weiterer Wohngeschosse.

Abgerundet wird das Angebot dieser wertig eingerichteten Immobilie durch einen Vollkeller und einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Die bauliche Substanz dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Betreten Sie das Haus in einen hellen Dielenbereich, von dem klassischerweise das hell geflieste Gäste-WC abzweigt.

Die gemütliche und in 2019 erneuerte Küche wird höchsten Ansprüchen gerecht und verfügt neben einem Induktionsherd über die üblichen Küchengeräte namhafter Hersteller. Der Küchenbereich ist derart großzügig gestaltet, dass Ihre Familie in den Essbereich durchaus in der Küche gestalten kann.

Von der Küche aus erreichen Sie direkt den Wohnbereich. Genießen Sie herbst- und winterliche Abende vor dem Gaskamin, der für eine wohlige Wärme sorgen wird. Die überaus helle Fensterfront bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zutritt zu dem modernen Terrassenbereich.

Alle Räume des Erdgeschosses sind meinem einem wertigen, geschmackvollen und pflegeleichtem Vinylboden versehen.

Über eine geschmackvolle Kenngott-Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 helle Schlafzimmer und ein kleines Büro. Verlegt ist in diesem Zimmern und im Flurbereich ein zeitloser Velourteppich.
Das großzügiges Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Eine weitere Treppe führt Sie in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, der ohne Probleme als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch haben Sie die Möglichkeit, dieses Studio neu aufzuteilen in 2 Schlafräume.
Als weitere Ausbaureserve dient ein Bereich, in dem Sie ein weiteres Badezimmer gewinnen können: alle Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden.

Das Angebot wird abgerundet mit einem Vollkeller mit Außenzugang.

Ein Hinweis bitte noch zur Anlagentechnik: die im Energieausweis genannte Gasheizung besteht nur noch aus der "äußeren Hülle". Durch eine Verkalkung der Zulieferleitungen wurde die komplette Technik in 2022 erneuert. Leider bleibt das Datum der Inbetriebnahme unverändert.

Sonstige Informationen

Treten Sie ein und überzeugen sich vom Charme dieser gepflegten Immobilie!

Das Haus im Überblick:
- Grundstück ca. 342 m²
- Wohnfläche ca. 157 m²
- 4 1/2 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gasheizung
- Außenstellplatz

Lassen Sie diese Immobilie auf sich wirken und entdecken Sie die hochwertigen Baumaterialien, die hier verwendet wurden. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.