Ein charmantes und gepflegtes Endreihenhaus wartet auf Sie !

21509 Glinde, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1115
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Arthur-Christiansen-Straße 15 d
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2022
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Reihenendhaus! Großzügig. Modern. Energiebewusst. Und das alles in ruhiger Lage im beliebten Glinder Wohngebiet "Alte Wache".: Ihr neues Zuhause?

Eine ausgeklügelte Technik ermöglicht größtmöglichen Komfort und geringe Energiekosten. Selbstverständlich ist die Immobilie topgepflegt. Ein Refugium für (in Hamburg) Arbeitende, ein Paradies für Kinder in ländlicher aber dennoch zentraler Umgebung. Kurzum: Sie lieben das Besondere abseits der Stadt, aber Sie genießen dennoch überschaubare Wege in die Stadt Hamburg!

Ausstattung

Dieses Reihenhaus wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich inmitten der familiär sehr beliebten Lage "Alte Wache".

Die Bereiche Diele, Gästebad, Küche sind mit hochwertigen geschmackvollen hellen Fliesen versehen, das Wohnzimmer mit einem warmen Designbelag.

In der weißen Hochglanzküche haben Sie ausreichend Platz, dem Hobby "Kochen" bequem nachzugehen. Die Küche ist mit den üblichen Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierkombination, Herd, höhergelegtem Backofen und Abzugshaube) der Marke Bosch/Franke ausgestattet.

Im Anschluss der Küche erwartet Sie der Wohn-/Essbereich. Die überaus helle Fensterfront bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer für den Nachwuchs und ein liebevoll eingerichtetes und gestaltetes Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum.

Alle Schlafzimmer und der Flurbereich verfügen über einen geschmackvollen dänischen Teppichboden, das größere Schlafzimmer über bodentiefe Fenster.

Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist toll zeitlos eingerichtet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung ist hier obligatorisch.

Ein Highlight dieser tollen Immobilie ist zweifellos der großzügige zusätzliche Raum im Dachgeschoss von ca. 34 m². Wenn Sie mögen, können Sie dort noch ein weiteres Badezimmer einrichten. Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.

Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt.

Sonstige Informationen

Das Haus im Überblick:

- Baujahr 2012
- Grundstück ca. 285 m²
- Wohnfläche ca. 1342
- Rolläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Fernwärme
- 1 Carport und ein weiterer Stellplatz
- bezugsbereit

Liebe Interessenten.

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Lage

Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.

Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.

Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt im beliebten Glinder Wohngebiet "Alte Wache".

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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