Ein gemütliches Haus für 2 Personen. Oder Sie bauen an!

Beschreibung

Es wartet ein sehr gemütliches kleines Haus auf Sie, das Sie gut erweitern können.

Ausstattung

Dieses tolle Grundstück ist mit einem kleinen Haus aus dem Jahr 1951 bebaut und eignet sich in dieser Größe an und für sich für 2 Personen. Allerdings haben Sie die Möglichkeit, den Baukörper mit einem Anbau zu vergrößern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit den üblichen Küchengeräten. Von der Küche betreten Sie den geschmackvollen Wintergarten, der Sie über eine Treppe in den schönen Garten führt.

Im Erdgeschoss findet sich weiter ein sehr großes Wohnzimmer, ausgelegt mit einem zeitlosen Vinylboden. Sicher ließe sich dieser Wohnbereich auch teilen, um beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer zu gewinnen.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, der seinerzeit als "Kammer" bezeichnet wurde. Diese beiden Räume verfügen über einen alten Dielenboden.

Das Wannenbad im Obergeschoss wird ein neuer Eigentümer sicher von Grund auf neu aufbauen.

Im trocknen Vollkeller ist die neuwertige Gasheizung (Baujahr 2024) untergebracht. Sicher habe Sie hier die Möglichkeit, eine Werkstatt und Staumöglichkeiten einzurichten.

Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Das Objekt zusammengefasst:

• Grundstück 497 m²
• Wohnfläche: ca. 83 m² (Anbaumöglichkeiten vorhanden)
• 2-3 Zimmer
• Vollkeller
• Fenster straßenseits EG erneuert mit 3-fach-Verglasung
• Wintergarten
• toller Garten
• Garage

Der Energieausweis spricht eine deutliche Sprache: es sollten einige energetische Umbaumaßnahmen in Angriff genommen werden. Wir nennen Ihnen gern Fachfirmen zur Umsetzung.

Liebe Kaufinteressenten!

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. ohne unsere Legitimation.