Ein gemütliches Haus – aber nur für 2 Personen. Oder Sie bauen an!

22115 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1149
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kiekmoor 3
    22115 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Grundflächenzahl
    0.4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.5
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2023
  • Gültig bis
    01.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    318,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es wartet ein sehr gemütliches kleines Haus auf Sie, das Sie gut erweitern können.

Ausstattung

Dieses tolle Grundstück ist mit einem kleinen Haus aus dem Jahr 1934 bebaut und eignet sich in dieser Größe an und für sich nur für 2 Personen. Allerdings haben Sie die Möglichkeit, den Baukörper mit einem Anbau zu vergrößern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit den üblichen Küchengeräten. Von der Küche zweigen ein Essbereich und das Wohnzimmer ab. Diese beiden Räume sind ausgelegt mit hochwertigen Pitchpine-Dielen.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, der seinerzeit als "Kammer" bezeichnet wurde.
Wir empfehlen, in diesem Raum ein Badezimmer einzurichten; denn bislang war das Badezimmer im Vollkeller untergebracht, was sicher nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Liebe Kaufinteressenten!

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.

Lage

Die Straße Kiekmoor liegt im Stadtteil Mümmelmannsberg im Bezirk Billstedt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Die U-Bahnstation "Mümmelmannsberg", diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Stadtteilschule sowie eine Kita sind fußläufig zu erreichen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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