Gemütliches Grundstück mit Baugenehmigung!
22523 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Holger Weinel
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FirmaWEINEL IMMOBILIEN
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax040 – 60 94 68 99 1
Objektdaten
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Objekt IDWI-1139
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdressePflugacker 32
22523 Hamburg -
Grundstück ca.346 m²
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. -
Kaufpreis390.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses neu zu bebauende Grundstück im "Pflugacker 32“ bietet Ihnen auf kleinem Grundstück großen Wohnkomfort.
Ausstattung
Das von uns angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 346 m² (1/3-Anteil am Gesamtgrundstück) und ist derzeit noch mit einem Bungalow bebaut.
Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Keller, 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss über insgesamt 228 m² Wohnfläche liegt vor.
Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch und verweisen bei weiterem Interesse ebenso gerne an das Architekturbüro, das für die positive Baugenehmigung verantwortlich ist.
Sonstige Informationen
Liebe Kaufinteressenten!
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.
Eine Fremdvisualisierung durch Bauträger etc. ist ausdrücklich untersagt!
Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.
Lage
Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg und hat rund 35.000 Einwohner.
Obwohl das Haus eher städtisch in Hamburg liegt, ist die Natur immer noch in der Umgebung.
Der Tierpark Hagenbeck, sowie das Volksparkstadion und der dazugehörige Altonaer Volkspark sind nicht weit entfernt. Der Tierpark Hagenbeck ist ein Zoo in Hamburg.
Welcher 1907 eröffnet wurde und sie auf 19 Hektar fast 15.000 Tiere bewundern lässt.
Mit der nahen Lage am Volksparkstadion ist dieses Haus der perfekte Standort für Fußballfans. Das Volksparkstadion ist das Zuhause des Hamburger SV und lässt seit dem Jahre 2000 ungefähr 59.000 Fans ihre Mannschaft unterstützen.
Der danebengelegene Altonaer Volkspark lässt sie die Natur auch in der Stadt genießen.
Für die Bildung ihrer Kinder ist auch gesorgt. Nur wenige 100m entfernt können sie schon die erste Kita aufsuchen, die Kita Lohkampstraße. Fußläufig zu erreichen ist ebenfalls die Stadtschule Eidelstedt sowie die Grundschule Lohkampstraße.
Auch ohne Auto werden sie hier kein Problem haben, da sie durch die direkte vor der Immobilie befindlichen Bushaltestelle optimal vernetzt sind und auf schnellsten Wege auch den Eidelstedter Platz erreichen.
Das Eidelstedter Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte sind ebenfalls entspannt zu Fuß zu erreichen und bieten somit die Möglichkeit, ihre alltäglichen Beschaffungen in der Nähe zu besorgen.
Nicht verschweigen möchten wir, dass eine Haltestelle der AKN hinter dem Grundstück in östlicher Richtung liegt.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)