Ein tolles Grundstück mit ca. 2.669 m² ! Sie können es teilen!

22113 Oststeinbek, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Kontaktdaten

Holger Weinel, WEINEL IMMOBILIEN

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI-1134
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    Möllner Landstraße 76
    22113 Oststeinbek
  • Grund­stück ca.
    2.669 m²
  • Teilbar ab
    1.150 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ist mal ein Grundstück - mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und einer Grundstücksbreite von ca. 32 Metern!

Für Sie alleine? Nehmen Sie Ihre Familie mit? Oder planen Sie als Investor?

Ausstattung

Dieses neu zu bebauende Grundstück ist sicherlich auf Grund der Lage als eine Perle Oststeinbeks anzusehen. Entscheiden Sie, ob Sie dieses tolle Grundstück für Ihr neues EFH mit tollem Garten planen – oder ob sie dem Bebauungsplan der Gemeinde Oststeinbek folgen.

Für dieses Gebiet gilt der Bebauungsplan Nr.8 in Verbindung mit BauNVO von 1968. Das bedeutet, dass in den „Nichtvollgeschossen“ Aufenthaltsräume sowie Treppen und deren Flure inkl. der Außenwände in die Geschossfläche eingerechnet werden könnten. Näheres ist mit den Behörden zu klären.
Nach jetzigen Stand wäre das vordere Grundstück zur Möllner Landstraße ca. mit 240 m² brutto zu bebauen, der südliche Teil in Richtung Friedhof mit einer Fläche von ca. 226 m² brutto. Es gelten für diesen B-Plan 2 unterschiedliche Geschossflächenzahlen: für einen vorderen Bereich von einer GFZ von 0,25, im hinteren Bereich gilt eine GFZ von 0,15.
Befreiungsanträge werden in Kürze mit den baugenehmigenden Behörden erläutert. Bauvoranfragen gibt es nicht.
Das Grundstück ist mit einem Abrisshaus mit Nebengebäuden bebaut. Der Abriss geht zu Lasten des Erwerbers. Weiter ist der künftige Besitzer des vorderen Bereichs gehalten, ein Wege- und Fahrrecht in den südlichen Bereich einzuräumen. Großartig wäre natürlich eine Familie, die 2 Immobilien für den eigenen Bedarf bauen möchte.

Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Liebe Kaufinteressenten!

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Eine Fremdvisualisierung durch Bauträger etc. ist ausdrücklich untersagt!

Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.

Lage

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze.

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.

Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 20 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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