Ladenflächen in der Glinder Marktpassage. Für Kapitalanleger!

Beschreibung

Das hier zu veräußernde Gesamtpaket besteht aus 2 tollen Ladenflächen in der Glinder Marktpassage und 3 Einzelgaragen in dem dahinter liegenden Garagenhof. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Die beiden Ladenflächen - ein Reisebüro und eine Parfümerie - sind geschmackvoll und zeitlos eingerichtet. In beiden Läden befinden sich im Untergeschoss Personal- und Stauräume.

Die Mieteinnahme p.a. belaufen sich inkl. der Garagenstellplätze auf insgesamt ca. € 30.000,--. Näheres entnehmen Sie bitte der von uns zur Verfügung stellenden Mieteraufstellung.

Mietlaufzeiten:

Reisebüro: Ende 31.05.2026
Parfümerie: Ende 31.01.2027

Zum Gesamtgebäude:

Erneuerung der Fenster im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 2019.

Sanierung der beiden Balkone im 1. und 2. .Obergeschoss im Jahr 2020.

Umfassende Dachsanierung in 2021.

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse sowie der Rundgang in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Energiedaten:
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 169 kw/h
Zentralheizung
Gas